La Fabrique urbaine

La Fabrique Urbaine | Projets

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Du centre ville au cœur

Marché de définition «Coeur d’Agglomération» (projet lauréat)
Aménagement du quartier du Square
Aménagement du Pôle Gare

Dreux (28)
France

2010


Maître d’ouvrage : Ville de Dreux

Équipe : LA FABRIQUE URBAINE
avec Babylone (paysage), D2H (be commerce), Transitec (be déplacement), Schéma (be VRD), Codra (be urbanisme règlementaire).

Programme : 1000 logements construits +
12000 m2 de commerces + 14000m2 de tertiaire +
6000 m2 d'équipements (pôle emploi, pôle mobilité, crèche, école)

Coût des aménagements : 28 M €

Taille du site : 80 ha

Le site
Ville à 1 heure de Paris
Centre-ville : commerces et patrimoine
Pôle gare
Friches industrielles Le projet
Notre projet urbain repose sur un changement d’échelle permettant de passer d’une logique de centre-ville à un véritable Cœur d’Agglomération attractif. Notre stratégie urbaine est globale et multidimensionnelle, elle s’appuie sur les qualités géographiques et patrimoniales de la ville. Le « Cœur d’Agglo » devient :
. un cœur actif
Le retournement de l’entrée de ville sur un boulevard urbain fluide et agréable, le boulevard moderne donne une meilleure accessibilité au centre et à ses commerces. La simplification et l’aménagement du ring renforcent cet objectif.
L’inscription de nouvelles surfaces commerciales dans la continuité des parcours chalands a pour objet la redynamisation du cœur commerçant dont l’offre n’est pas assez diversifiée aujourd’hui. Nous proposons la création de « têtes de gondole », équipements commerciaux à l’échelle de la ville permettant l’extension du secteur commercial.
Dreux, « ville à une heure de Paris », bénéficie d’un potentiel de compétitivité économique. L’activation de ce potentiel passe par la mise en place d’un pôle économique et d’un pôle d’échange à proximité de la gare de Dreux, directement connectés au boulevard moderne.
. un coeur habité
Nous proposons l’inscription de nombreuses opérations de logements dans le centre-ville pour donner une nouvelle animation à ce secteur aujourd’hui peu habité. L’attractivité résidentielle liée à la grande proximité de la gare permet d’envisager des projets ambitieux en matière d’habitat.
A travers notamment la création d’un quartier nature sur une ancienne friche industrielle située aux portes du centre-ville, notre projet défend la ville compacte, crée un espace public de référence « le square » et ouvre la voie à de nouvelles manières d’habiter.
. un coeur valorisé
Quelle bonne surprise que la première visite de Dreux ! Nous imaginions une ville triste et banale, nous avons découvert un site de vallée et de coteaux extraordinaire, un patrimoine riche et diversifié. Dès lors, nous avons pensé que le génie du lieu, le traitement des espaces publics étaient les ressorts d’une nouvelle image pour la ville. Notre projet propose la création de nombreuses promenades qui mettent en valeur le site et le patrimoine de la ville. L’appropriation d’un tel projet par l’ensemble des acteurs locaux et par la population nous apparaît comme une des conditions de sa mise en œuvre. La mise en place d’une démarche de concertation ambitieuse (réunions publiques, ateliers thématiques avec les habitants, visites de site de référence…) nous a permis de recueillir
« l’expertise d’usage » des habitants et de les sensibiliser aux enjeux actuels d’aménagement du « Cœur d’Agglo ». Le changement d’échelle qu’opère notre projet s’inscrit dans la durée et appelle une véritable continuité de réflexion. Lauréate des marchés de définition, notre équipe poursuit aujourd’hui la maîtrise d’œuvre urbaine du projet avec notamment la création de trois zones d’aménagement concertées (ZAC).

Site et périmètre



« Belle surprise »

Vue panoramique sur le centre-ville



Cèdre de la Chapelle royale



Ambition



Stratégie Du centre au cœur



Ring



Promenades du patrimoine



Pole gare



Stratégie quartier du Square



Maquette quartier du Square



Atelier Cœur d’Agglo 1



Atelier Cœur d’Agglo 2



Master plan Cœur d’Agglo



Maquette Cœur d’Agglo


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